Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Lehen

Für alle Personen, die auf der Suche nach einer Ferienwohnung, einem Zweitwohnsitz oder der ersten eigenen Wohnung sind: Ihre Suche hat ein Ende!

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 entkernt und vollumfänglich saniert. Dabei wurden neue Wasser- & Elektroleitungen installiert, alle Wände neu verputzt, ein Vinylboden in Holzoptik verlegt und im Zuge der Dachsanierung 2023 neue Dachfenster eingebaut. Im Badezimmer wurde außerdem eine Fußbodenheizung installiert. Die Immobilie bietet ca. 41 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung eignet sich vor allem für Personen, die nach einer Ferienwohnung oder einem Zweitwohnsitz suchen, weil sie vollmöbliert verkauft wird. Alle Möbel inklusive der maßgeschneiderten Küche haben einen Wert von mehreren tausend Euro und sind bereits im Preis inbegriffen.

Aktuell wird die Immobilie als Zweitwohnsitz genutzt und kann somit zum nächstmöglichen Zeitpunkt übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 €. Im Falle einer Vermietung können 122,23 € auf den Mieter umgelegt werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist sehr ruhig und die Verkehrsanbindung hervorragend.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 125.000 Euro. Der Anteil der Wohnung betrug dabei ca. 11.600 €.