Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelnhausen

Dieses Mehrfamilienhaus mit Blick auf das grüne Würgebachtal bietet auf einer Grundstücksfläche von 816 m² eine Wohn- und Nutzfläche von 264 m². Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Helligkeit der einzelnen Räume und der wunderschöne Blick direkt ins Grüne. Hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub!

Ursprünglich 1968 als Einfamilienhaus gebaut, wurde das Gebäude 1993 aufgestockt und in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten umgewandelt. Die Wohneinheiten, deren Wohnflächen zwischen 34 und 110 m² variieren, haben jeweils zwei bis drei Zimmer. Alle Einheiten sind vermietet und generieren einen jährlichen Ertrag von 26.160 € mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Dank der Hanglage ist die Wohnung im Untergeschoss ebenerdig zugänglich und hat direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung auf der Terrasse und genießen im Winter die behagliche Wärme des Kaminofens.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2022 umfassend saniert und modernisiert. Diese Wohnung hat einen Balkon mit atemberaubendem Blick.

Die Wohnungen im Dachgeschoss sind durch große Fenster lichtdurchflutet und haben jeweils eine Küchenzeile, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich die Heizungsanlage, die im Jahr 2009 durch eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt wurde. Zusätzlich gibt es im Keller einen Wasch- und Trockenraum sowie separate Kellerräume für die jeweiligen Mieter.

Verkehrstechnisch ist das Haus sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Gerne überzeuge ich Sie von den Besonderheiten der Immobilie bei einer Besichtigung!