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Dachgeschosswohnung in Hofstetten

**Renovierte und ruhige 4,5-Zimmerwohnung in Hagenheim**

86928 Hofstetten
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Kaufpreis
396.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
146 m²
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Objekt-ID: 35603683

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 146.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 396.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.712,33 €

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Haus wurde ca. 1970 in zentraler Lage in Hagenheim errichtet. Im Jahr 1997 erfolgte der Ausbau zu einem 4-Familienhaus, wobei die Dachgeschosswohnung entstand.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Dabei wurden unter anderem alle Böden, Dachfenster, Sanitär-Armaturen und größtenteils auch die Heizkörper erneuert. Zudem erhielt das Haus eine neue Haus- und Eingangstür.

Im November 2022 wurde die Zentralheizung modernisiert und ein neues Viessmann Öl-Brennwertgerät installiert.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wird über einen geräumigen Flur betreten, der ausreichend Platz für Schränke bietet und zu allen Räumen führt.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist neben den Heizkörpern zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet und bietet zwei Zugänge zum Südbalkon.

Die helle Wohnküche ist mit ca. 24 qm sehr geräumig und verfügt über zwei Fenster. Die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel ist etwa 2,75 Jahre alt und mit Markengeräten von Miele und AEG ausgestattet. Die Keramik-Arbeitsplatte unterstreicht den gehobenen Standard in der Küche (Neupreis: 20.000 €). Diese kann für 15 TEUR übernommen werden (VHB).

Die Räume und der Flur sind mit Laminatböden versehen. Das Bad, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein sehr kleiner Gartenanteil (Hüttenanteil).
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Lage

86928 Hofstetten
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