Einfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

Sie möchten ein wenig ländlich wohnen und doch nicht ab von der Welt? In ruhiger Wohnlage leben und doch Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichen? Dann möchte ich Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hambühren OT Ovelgönne empfehlen.

Die Ausstattung wird Sie begeistern. Alle Kunststofffenster wurden seit dem Jahr 2009 gemäß Sanierungsfortschritt erneuert. Die letzten Fenster mit 3-Fach-Verglasung wurden 2017 während der Sanierung des Daches, wobei viel Wert auf die Verbesserung der Wärmedämmung gelegt worden ist, eingebaut. Im Zuge der Dachsanierung wurden zudem eine Terrassenüberdachung hergestellt sowie das Balkongeländer erneuert.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 vollständig saniert. Hierbei wurden die Wünsche von mehr Bewegungsfreiheit, einer Fußbodenheizung und einer großen Dusche umgesetzt. Im Badezimmer des oberen Geschosses hingegen befindet sich eine Eckbadewanne, 2 Waschbecken sowie ein, in die Wand eingelassener, Spiegel. Das Wasser wird über eine Gastherme mit dazugehöriger Solaranlage für Wasser von Viessmann aus dem Jahre 2011 erhitzt, was bei steigenden Energiepreisen einen großen finanziellen Vorteil hat.

Selbstverständlich wurden in den letzten Jahren auch sämtliche Versorgungsleitungen, Fußböden und Zimmertüren erneuert.

Der gemütliche Teil des Hauses ist der Wohn- und Essbereich. Dieser wurde 2021 saniert. Während der Sanierung wurde u.a. der Estrichbelag erneuert und eine Fußbodenheizung verlegt. Ein wunderschöner Kaminofen mit Kacheln rundet das gemütliche Bild vom Wohn- und Essbereich ab. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ist vom Wohnbereich aus begehbar.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Zugang zum Keller von außen wie auch von innen. Ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte sowie eine in den vergangenen Jahren vollständig neu hergestellte Außenanlage gehören ebenfalls zu diesem Objekt.