Erdgeschosswohnung in Eberdingen

Zum Verkauf steht diese schöne und modernisierte Eigentumswohnung in Eberdingen-Hochdorf in traumhaft ruhiger Lage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohneinheit mit nur vier Parteien, die von der Eigentümergemeinschaft selbst verwaltet wird. Die interne Verwaltung ermöglicht eine effiziente Kostenstruktur und sorgt für besonders niedrige monatliche Kosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 200 €/ Monat und beinhaltet Kosten für Wasser/ Abwasser, Gas, Versicherung, Kaminfeger, Abrechnungsgebühren, Hausstrom und SAT Strom.

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine optimale Raumaufteilung und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung sowie einer hochwertigen Verarbeitung. Die umfangreiche Modernisierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt – von den Bodenbelägen über das moderne Badezimmer und Gäste-WC bis hin zur neuen, funktionalen Einbauküche.

Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen:
- Fenster (2010)
- Elektrik (2010)
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC (2010)
- Sanitärausstattung
- Heizungsanlage inkl. Solarunterstützung (2012)
- Heizkörper
- Innentüren
- traumhafte Gartenanlage (2022), vom Landschaftsarchitekten geplant und umgesetzt
- Gerätehaus im Garten (2023)
- hochwertige Korkfußböden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer (2023)

Das große Schlafzimmer bietet Ihnen viel Raum für Ruhe und Entspannung, während die beiden zusätzlichen Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Sonnenterrasse, die Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Der angrenzende Gartenbereich, der im Jahr 2022 neu gestaltet wurde, steht Ihnen zur Sondernutzung zur Verfügung.

Für ausreichend Parkfläche sorgt eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz.