Sonstige zum kaufen in Bühlerzell

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Werkstatt und Lager in schöner Wohnlage.
Das Anwesen bietet Wohnraum mit ca. 135,28 m², zudem werden ca. 151,28 m² derzeit gewerblich genützt.

Das Anwesen liegt am Ortsrand im Bühlertal mit Blick auf Wiesen und die Bühler.

Das geräumige Wohnhaus bietet im Erdgeschoss mit Windfang, Diele, Speis, Küche und Essen/Wohnen, repräsentativen Wohnraum. Gewerblich werden im Erdgeschoss derzeit Bespr./Büro, Flur, WC und Büro genutzt. Die Terrasse punktet durch den herrlichen Ausblick in die Natur.

Das Dachgeschoss bietet mit Schlafen-Eltern, zwei weiteren Zimmern und großzügigem Bad, hellen Wohnraum.
Im Untergeschoss sind Heizraum, Waschen/Abstellraum, Keller Gäste-WC und Lager (kann auch als Wohnraum genützt werden) ausgebaut. Das Untergeschoss ist durch das Treppenhaus oder den separaten Eingang zugänglich.
Die mit ca. 71 m² Nutzfläche große Werkstatt und das mit ca. 14 m² Nutzfläche große Lager bieten alle Möglichkeiten.
Weiteren Stauraum bietet das Dachgeschoss über der Werkstatt.



Fläche – Wohnfläche / gewerbliche Nutzung:

Wohnhaus Dachgeschoss mit 77,61 m² Wohnfläche:
Schlafen, Kind 1+2, Bad/WC, Flur, Abstell

Wohnhaus Erdgeschoss mit ca. 57,67 m²:
Speis, Küche, Essen/Wohnen, Diele, Terrasse =57,67 m²

Erdgeschoss gewerblich mit 24,29 m²
Büro, Besprechung, WC, Flur

Wohnhaus Untergeschoss derzeit gewerblich genutzt mit 41,88 m²:
Lager, Du/WC, Flur

Werkstatt/Lager gewerblich genutzt mit 85,31 m²:
Lager: 14,16 m²
Werkstatt: 71,15 m²


Eine einmalige Gelegenheit für Selbständige oder Hobbybastler....