Einfamilienhaus zum kaufen in Malente

Erwerben Sie ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit wohnraumähnlich genutztem Nebengebäude in beliebter Lage von Malente.
Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Im Erdgeschoss sind nahezu alle Räume miteinander verbunden.
Die Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Pflegezustand.
Der sehr geräumige Wohn-/ Essbereich besticht durch seine offene und helle Konzipierung. Von hier aus erreichen Sie die nach Südwest ausgerichtete Terrasse, sowie den nach Süden ausgerichteten Gartenteil.
Auf dieser Etage liegt ebenfalls ein gemütliches Wannenbad.
Zwei weitere Wohnräume sowie das Duschbad liegen im Dachgeschoss. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Den Teilkeller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über die überdachte Außentreppe.
Sämtliche Wohnräume sind mit Echtholz-Eichenparkettboden und Vliestapeten ausgestattet.
An das Objekt angrenzend befindet sich ein Doppelcarport mit der Vorrüstung/Anschlussmöglichkeit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge.
Das Nebengebäude erreichen Sie über einen separaten Zugang. Für die Nutzung sind diverse Möglichkeiten denkbar, da hier neben einer Einbauküche auch ein Duschbad sowie weitere Räume eingerichtet sind. Das Abwasser von hier wird über eine Hebeanlage abgepumpt.
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/ Wärmepumpe der Firma Viessmann mit Baujahr 2022.
Neben den bereits erwähnten Modernisierungen wurden seit 2021 weitere Modernisierungen durchgeführt:
- Einblasdämmung im Erdgeschoss
- zusätzliche Dämmung der Zwischendecke des Dachbodens
- sämtliche Fenster seit 2013 bzw. in 2021/2022
- größtenteils Elektro-/ und Wasserleitungen
- Wannenbad Haupthaus
- Balkon versiegelt
- Bezug der Markise
- Solarthermie
- separater Stromzähler Nebengebäude
- Duschbad Nebengebäude










Es besteht eventuell die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des hinteren Grundstücks. Eine Bebauung hat nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) zu erfolgen, sog. Anlehnung an die "Nachbarschaftsbebauung". Eine Bauvoranfrage für die weitere Bebauung wurde von Seiten der Verkäufer bisher nicht gestellt. Daher kann hierzu keine Garantie übernommen werden.
Wir haben den Grundriss anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Deshalb kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohn- und Nutzflächen keine Haftung / Gewähr übernommen. In der vorgenannten Wohnfläche können Nutzflächen enthalten sein.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.