Einfamilienhaus zum kaufen in Lampertheim

**Attraktives 1- bis 2-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Lampertheim-Neuschloß am Waldrand**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage von Neuschloß, direkt am Waldrand. Dieses ansprechende Objekt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. **Erdgeschoss (EG) – Frei zum Bezug:** Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Garten, der viel Platz für Erholung und Entspannung bietet. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das komfortable Wohnen ab. Diese Einheit ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.**Obergeschoss (1. OG) – möbliert Vermietet:** Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 80 m². Die Mieter dieser Einheit genießen den Komfort eines Balkons, der sich auch als Wintergarten nutzen lässt. **Souterrain (KG) – möbliert Vermietet:** Das Kellergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche und einer Terrasse im Souterrain. Diese Wohnung ist mit ihrer kompakten Größe ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler. **Zusätzliche Räume und gemeinschaftliche Bereiche:** Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, die zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung zur Verfügung stehen. Außerdem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern beheizt. Im Wohnzimmer EG steht dem Mieter zusätzlich ein Kaminofen zur Verfügung. Alleinige Gartennutzung **Fazit:** Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Kombination aus einer sofort beziehbaren Erdgeschosswohnung mit Garten sowie zwei vermieteten Einheiten, die bereits für stabile Mieteinnahmen sorgen. Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage zu investieren.