Mehrfamilienhaus zum kaufen in Meßkirch

Dieses charmante Altstadthaus hat schon viel gesehen. Erbaut wurde es um die Jahrhundertwende des letzten Jahrhunderts und schmiegt sich an die historische Stadtmauer Meßkirchs. Ein Objekt, das für Kaptialanleger und Objektentwickler noch Potential bietet.

Von den insgesamt 3 Wohnungen wurden 2 bereits renoviert. Ebenso wurde die kleine Gaststätte im Erdgeschoss renoviert. Alle Wohnungen und die Gaststätte sind gut vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 24.960 EUR.

Eine Wohnung steht noch zur Renovierung aus, dies würde sich anbieten wenn die aktuellen Mieter einmal ausziehen wollen. Momentan möchten aber alle Mieter gerne wohnen bleiben.

Eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung, neuen Türen und Dachgeschoss-Dämmung wäre sicherlich als nächstes sinnvoll. Es gibt bereits einen Sanierungsfahrplan. Nach dem wurde in 2023 die alte Gasheizung durch eine neue Nahwärmeheizung ersetzt. Damit ist der Anspruch nach erneuerbaren Energien mehr als erfüllt.

Insgesamt bietet das Objekt, das aus zwei Baukörpern besteht, über 350 qm Wohn- und Nutzfläche. Diese verteilen sich wie folgt:
- EG Gaststätte ca. 75qm
- OG 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 75qm
- DG 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 75qm
- Nebenhaus mit 3,5 Zimmer ca. 93qm
- Fahrradraum ca. 10qm
- Abstellraum zur Gaststätte ca. 20qm
- Balkon im OG ca. 35qm

Ein Betrieb von Ferienwohnungen wäre denkbar.

Ein Exposé mit weiteren Bildern und Ausführungen kann per e-Mail angefordert werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.