Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesloch

Investitionsmöglichkeit mit stabilem Renditepotenzial
Im Herzen von Wiesloch erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte und vielseitige Aufteilung. Die 5 kompakten Wohneinheiten mit insgesamt 188qm Wohnfläche bieten eine ideale Grundlage für ein diversifiziertes Risiko und garantieren Ihnen langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Die praktischen, übersichtlichen Grundrisse sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und ansprechende Wohnatmosphäre für die Mieter.

Gebäudeeigenschaften
Das Haus überzeugt durch seine pflegeleichte Struktur – es gibt keinen Garten, was den Aufwand für Instandhaltung reduziert. Zudem sind alle Einheiten mit Infrarot-Heizungen ausgestattet, die als wartungsfreie und energieeffiziente Heizmethode zu geringen Betriebskosten beitragen. Die solide Substanz des Gebäudes kombiniert mit einer umfassenden Modernisierung der letzten Jahre machen diese Immobilie zu einem wertstabilen Objekt.
Sanierungen im Überblick

Das Gebäude wurde stetig modernisiert und renoviert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten:

Elektroverteilung: erneuert 1985
Dach und Gauben: erneuert 1985
Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung: 1985
Bäder: modernisiert 1985
Dachdämmung: 2024
Ausbau der Dachgeschosswohnung: 2024

Mieteinnahmen im Überblick
Die monatlichen Kaltmieten betragen:

EG links: 590 €
EG rechts: 525 €
OG links: 630 €
OG rechts: 655 €
DG: 550 €

Diese stabilen Mieteinnahmen und die solide Bausubstanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Anlageoption für Investoren, die eine langfristige und sichere Rendite anstreben.