Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laufach

Ruhiges 3-FH, Terrassen und Balkone, Süd-Westausrichtung mit schönem Blick, großer eingewachsener Garten, 2 Garagen und Carport. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Straße (30er Zone), mit schönem Blick auf den Spessart.

GG: behindertengerechte 2 Zi., Küche, Bad, Terrasse, ca. 70 m²
Kaltmiete: 650 € (Mietvertrag ab 08/2024; die Whg.. war zuvor 6 Jahre vermietet)

EG: 4 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Balkone, Terrassen, ca. 144 m²
Kaltmiete: 975 € (Mietvertrag seit 01/2021)

DG-Ausbau 1983: 3 Zi, Küche, Bad, Balkone, ca. 80 m²
Kaltmiete: 620 € (Mietvertrag seit 03/2021)

Summe Kaltmieten: 2.245 €/Monat
Summe Kaltmieten: 26.940 €/Jahr

Kellerräume: 4
Beheizung: Öl-Zentralheizung mit Niedrigenergie-Kessel (Buderus, Gusseisen); Solarthermiewarmwasseranlage + Kaminofenanschlüsse
Energiebedarf: kleiner 147kWh / m²a aus 12/2023; Heizöl, 1975, Energieeffizienzklasse E, ein Sanierungsfahrplan für potenzielle weitere Verbesserungen des Energieberater liegt vor.