Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laufach
RENDITEOBJEKT: 3-FH in 63846 Laufach-Hain, Johannesstr. 10
Johannesstr.
63846 Laufach
63846 Laufach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 294 m²
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Objekt-ID: 35594444
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 294.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 771,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.2.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 750.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.551,02 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ruhiges 3-FH, Terrassen und Balkone, Süd-Westausrichtung mit schönem Blick, großer eingewachsener Garten, 2 Garagen und Carport. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Straße (30er Zone), mit schönem Blick auf den Spessart.
GG: behindertengerechte 2 Zi., Küche, Bad, Terrasse, ca. 70 m²
Kaltmiete: 650 € (Mietvertrag ab 08/2024; die Whg.. war zuvor 6 Jahre vermietet)
EG: 4 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Balkone, Terrassen, ca. 144 m²
Kaltmiete: 975 € (Mietvertrag seit 01/2021)
DG-Ausbau 1983: 3 Zi, Küche, Bad, Balkone, ca. 80 m²
Kaltmiete: 620 € (Mietvertrag seit 03/2021)
Summe Kaltmieten: 2.245 €/Monat
Summe Kaltmieten: 26.940 €/Jahr
Kellerräume: 4
Beheizung: Öl-Zentralheizung mit Niedrigenergie-Kessel (Buderus, Gusseisen); Solarthermiewarmwasseranlage + Kaminofenanschlüsse
Energiebedarf: kleiner 147kWh / m²a aus 12/2023; Heizöl, 1975, Energieeffizienzklasse E, ein Sanierungsfahrplan für potenzielle weitere Verbesserungen des Energieberater liegt vor.
GG: behindertengerechte 2 Zi., Küche, Bad, Terrasse, ca. 70 m²
Kaltmiete: 650 € (Mietvertrag ab 08/2024; die Whg.. war zuvor 6 Jahre vermietet)
EG: 4 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC, Balkone, Terrassen, ca. 144 m²
Kaltmiete: 975 € (Mietvertrag seit 01/2021)
DG-Ausbau 1983: 3 Zi, Küche, Bad, Balkone, ca. 80 m²
Kaltmiete: 620 € (Mietvertrag seit 03/2021)
Summe Kaltmieten: 2.245 €/Monat
Summe Kaltmieten: 26.940 €/Jahr
Kellerräume: 4
Beheizung: Öl-Zentralheizung mit Niedrigenergie-Kessel (Buderus, Gusseisen); Solarthermiewarmwasseranlage + Kaminofenanschlüsse
Energiebedarf: kleiner 147kWh / m²a aus 12/2023; Heizöl, 1975, Energieeffizienzklasse E, ein Sanierungsfahrplan für potenzielle weitere Verbesserungen des Energieberater liegt vor.
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Lage
Johannesstr.63846 Laufach
Laufach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.893,62 €/m² in Laufach.
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