Maisonette-Wohnung in Überlingen

Ideal für 1 bis 2 Personen mit gehobenen Ansprüchen, die Ruhe, Aussicht, K
omfort und Natur suchen. Auch als Feriendomizil geeignet.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit vier Wohneinheiten, das in einem großen Park liegt.

Das Gebäude wurde 1995 von einer Architektin in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet, die auch Eigentümerin von zwei Wohnungen ist. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und ist neuwertig.

Raumprogramm:

- Obergeschoss:
Vom Flur aus hat man beim Betreten der Wohnung direkten Blick auf den See.
Herzstück ist der großzügige Küchen-Wohnbereich, der den lichtdurchfluteten Mittelpunkt bildet.
Großflächige Fenster in Süd/West-Ausrichtung bieten Seesicht und faszinierende Naturschauspiele am Bodensee.
Zwei Schiebetüren führen zum überdachten Süd/West-Balkon mit Zugang zum Garten.
Der Kaminofen sorgt für behagliche Abende.
Alle Wohnräume sind mit massivem Eichenparkett ausgelegt und mit hochwertigen Tapeten versehen.

Hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräten, Keramik-Arbeitsfläche sowie Rauchglasfronten.
Neben der Küche liegt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad (mit Dusche).
Eine elegante Holzwendeltreppe führt ins Erdgeschoss.

- Erdgeschoss
Dort befinden sich zwei Schlafräume mit Zugang zum überdachten sonnigen Sitzplatz und zum grossen farbenprächtigen Blumengarten, der noch einen zusätzlichen Sitzplatz im Schatten bietet.
Die Terrassen sind mit Naturstein belegt.

Im Erdgeschoss befindet sich auch die grosse Zedernholz-Sauna mit Infrarotfunktion, Ruheraum und zwei Badezimmern. Hier hat es zusätzlich
zwei Abstellräume mit Einbauregalen.

- Aussenbereich:
Der grosse Garten ist ein wunderschöner pflegeleichte Nutz- und Ziergarten mit viel Liebe zum Detail, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum im Nebengebäude sowie ein optionaler Garagen- und ein Carportplatz.