Haus zum kaufen in Furth im Wald

Sanierungsbedürftiges, viergeschossiges Stadthaus in der Drachenstichstadt Furth im Wald mit 169 m² Nutzfläche (Wohnfläche 115 m² + Gewerbefläche 54 m²)

Objektdaten:

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1 (Erdgeschoss)

Anzahl Wohneinheiten: 2
1 1/2-Zimmer-Wohnung (1. Stock)
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2. + 3. Stock)

Verfügbarkeit: ab sofort (nach Vereinbarung)
alle Einheiten sind nicht vermietet

Baujahr: 1890 (kein Denkmalschutz)

Heizungsart: Gas (Gastherme)

Das stark sanierungsbedürftige Stadthaus verfügt über eine Nutzfläche von ca. 169 m², die sich auf insgesamt vier Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ca. 54 m² Größe, die ursprünglich als Lokal (Pläne vorhanden) genutzt wurde und aktuell nicht in Betrieb ist. Die Wohnfläche von 115 m² erstreckt sich auf die drei darüberliegenden Etagen.

Die im 1. Stock befindliche 1 1/2-Zimmer-Wohnung ist etwa 41 m² groß, verfügt über eine Diele, ein Bad mit Toilette und Dusche sowie eine Küche mit Fenster.

Eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Stockwerk (Dachgeschoss), die mit einer Holz-Wendeltreppe verbunden sind. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m², das Mansardendach und der Balkon entsprechend angerechnet. Die Wohnfläche im 2. Stock ist sehr großzügig geschnitten, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einen Zugang auf einen etwa 9 m² großen Balkon sowie einen Toilettenraum mit Waschbecken. Im 3. Stock (Dachgeschoss) befinden sich zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden, wovon der größere Raum mit einer Dachgaube ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befindet sich auch das Bad mit Toilette, Badewanne und Duschkabine.

Das Haus wurde im Jahr 1890 auf einer Grundstücksfläche von 74 m² erbaut, mehrmals renoviert und ist nicht unterkellert. Das zentral in Furth liegende Gebäude (nur 150 m vom Further Stadtplatz entfernt) steht nicht unter Denkmalschutz. Rechts und links reihen sich weitere Häuser an.