Einfamilienhaus zum kaufen in Ladbergen

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1902 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Das großzügige Grundstück von ca. 1.047 m² beherbergt neben dem Haupthaus auch ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Das Nebengebäude bietet viel Platz für Hobbys, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum und lässt sich zudem für wohnliche Zwecke ausbauen, um hier weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für Familien oder als Gästebereich.

Aufteilung der Wohneinheiten
Das Haupthaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit verfügt über ca. 102 m² und bietet großzügigen Platz für die Familie. Ergänzend dazu gehört eine Einliegerwohnung mit ca. 49 m² zum Haus, die durch eine Tür mit der Hauptwohnung verbunden ist. Diese beiden Einheiten lassen sich ohne aufwendige Renovierungsarbeiten problemlos wieder zusammenführen, sodass Sie die Wahl haben, das Haus als eine große Wohneinheit zu nutzen oder die Trennung beizubehalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Dachgeschoss des Haupthauses ist noch nicht ausgebaut und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn- oder Nutzräume. Dies bietet Ihnen noch mehr Flexibilität, um den vorhandenen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu erweitern und zu gestalten.

Effiziente und nachhaltige Energieversorgung
Durch die Solarthermieund die Gaszentralheizung mit einem wasserführenden Kamin ist das Haus energetisch optimal aufgestellt. Der Kamin unterstützt die Heizung und sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern spart auch Heizkosten. Diese Kombination ermöglicht eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist.

Vielseitiges Nebengebäude – Raum für Ideen und zusätzlichen Wohnraum
Das Nebengebäude bietet unzählige Möglichkeiten: Es kann als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden, aber auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden, wenn Sie mehr Platz benötigen. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls gestattet.
Dies eröffnet vielfältige Optionen, sei es für ein Atelier, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Familie.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.