Etagenwohnung in Pfinztal
Topsolide Kapitalanlage mit Balkon in grüner Lage
Im Akazienwäldchen
76327 Pfinztal
76327 Pfinztal
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- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 55.81 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 35591019
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 55.81 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.207,31 € |
| Mit Immobilienpreisen Pfinztal vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
sehr gut vermietete Kapitalanlage - Selbstbezug nicht möglich
für den Käufer provisionsfrei!
Barrierefreies Wohnen im wunderschönen Pfinztal
Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG im Haus C des Hauses "Edelberg":
Top Mieter - Staffelmietvertrag mit durchschnittlicher Monats-Kaltmiete von ca. 750,- Euro (aktuell 658,- €/mtl.)
Umlagefähige Nebenkosten 156,- €/mtl.
Nicht umlagefähige Nebenkosten 56,- €/mtl.
Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2022: 7.291,- €
Immobilie zahlt sich selber - Finanzierungsbeispiel (Stand 08.10.2024):
Bruttoanfangsrendite 4,41% (nach 5 Jahren: 5,03%)
Darlehensbetrag 159.000 €, 1% Tilgung, eff. Jahreszins 3,24%, mtl. Rate 561,80€ Bruttoanfangsrendite 4,41%
- barrierefrei
- 2.Obergeschoss
- Aufzug
- Baujahr 1992
- durchdachter, praktischer Grundriss
- ca. 55 m² Wohnfläche
- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kochküche, zum Wohn-Ess-Zimmer hin geöffnet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- großer praktischer Kellerraum (ca 5,5m²)
- Waschkeller
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Einbauschränke
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Ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG im Haus C des Hauses "Edelberg":
Top Mieter - Staffelmietvertrag mit durchschnittlicher Monats-Kaltmiete von ca. 750,- Euro (aktuell 658,- €/mtl.)
Umlagefähige Nebenkosten 156,- €/mtl.
Nicht umlagefähige Nebenkosten 56,- €/mtl.
Rücklagenstand der Wohnung zum 31.12.2022: 7.291,- €
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Darlehensbetrag 159.000 €, 1% Tilgung, eff. Jahreszins 3,24%, mtl. Rate 561,80€ Bruttoanfangsrendite 4,41%
- barrierefrei
- 2.Obergeschoss
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- Baujahr 1992
- durchdachter, praktischer Grundriss
- ca. 55 m² Wohnfläche
- sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kochküche, zum Wohn-Ess-Zimmer hin geöffnet
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- großer praktischer Kellerraum (ca 5,5m²)
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Lage
Im Akazienwäldchen76327 Pfinztal
Pfinztal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.012,29 €/m² in Pfinztal.
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