Erdgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen!

Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 573 m² großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus.
Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet.

Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage, als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie rechts in das Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird. Die Wohnung bietet Ihnen weiterhin einen geräumigen Wohn- Essbereich sowie ein schönes Schlafzimmer mit einem praktikablen Grundriss. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur Terrasse, welche -besonders in den sonnigen Monaten- zum Entspannen einlädt.

Alle Räume werden hell und freundlich konzipiert. Es werden lediglich hochwertige Materialien verbaut. Die Wohnräume werden zudem mit einer Fussbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenso über diese Anlage.

Die Wohnraumfenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und dreifach isolierverglast. Alle Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Rollläden.

Die Böden werden mit hochwertigen Belägen (Fliesen, etc.) ausgelegt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

PKW-Stellplätze sowie Einstellplätze für Fahrräder befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, die über einen PKW-/Fahrradaufzug erreicht werden kann.

Da es sich um ein exklusives Neubauprojekt handelt, besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in Abstimmung mit dem Bauherren einzubringen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Projekt Moselquartier und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!