Einfamilienhaus zum kaufen in Daun

freistehendes Wohnhaus mit großen Nebengebäuden

ca. 110 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer, Flur, Wintergarten

Speicher und Nebengebäude als großzügige Ausbaureserve

Ursprungsbaujahr um 1900, Erweiterung der Nebengebäude im Jahr 1957, Wohnhausanbau in 1963

Holzfenster: doppelt verglast, Elektro-Nachtspeicher-Heizung, Dach: Kunstschiefer und Welleternit

große Nebengebäude, zweigeschossig (ca. 170 m² Nutzfläche im EG) - ideal für Hobbys mit viel Platzbedarf

zwei Garagen, mind. 10 Stellplätze im Freien

Grundstück ca. 1.060 m²

gute Verkehrsanbindung Autobahn + Kreisstadt Daun je ca. 4 km entfernt

Energieausweis in Verbereitung




Das angebotene Bauernhaus mit großem Grundstück wurde ursprünglich um 1900 errichtet und vereint im Stadtteil Rengen den ländlichen Charme mit der Nähe zur Kreisstadt Daun. Während das gemütliche Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche die ideale Größe für eine Familie mit bis zu zwei Kindern bietet, sind die ehemals landwirtschaftlichen Nebengebäude das Highlight für all diejenigen, die großen Platzbedarf haben.
Insgesamt offeriert der Bereich der ehemaligen Stallungen auf einer Grundfläche von ca. 170 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als großzügige Lagerfläche für einen Handwerkerbetrieb, um sich den Traum der eigenen Heim-Werkstatt zu erfüllen oder als weitläufige Abstellfläche für Autoliebhaber, hier haben Sie ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen und Projekte!
Im oberen Bereich der Nebengebäude ist darüber hinaus der Ausbau zu Wohnzwecken vorstellbar. Somit können Sie nicht nur Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen, sondern darüber hinaus mittels einer Langzeitvermietung oder dem Angebot von Bed & Breakfast auch eine zusätzliche Einnahmequelle generieren.

Während das ursprüngliche Wohnhaus fortlaufend auf Stand gehalten wurde, lag bei Renovierungen in der Vergangenheit stets großes Augenmerk auf dem Erhalt des ländlichen Gebäudecharakters. Aus dem nachträglich ausgebauten Wintergarten im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Landschaft. Mit der Natur vor der Haustür bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Hausbesitzer mit Vierbeinern oder diejenigen, die einfach nur dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der ländlichen Idylle haben Sie eine gute Verkehrsanbindung: Während die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 nur ca. 4 km entfernt liegt, ist die Kreisstadt Daun mit jeglicher Infrastruktur ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

Zusammenfassend bietet dieses solide Bauernhaus beste Voraussetzungen für diejenigen, die ein gemütliches Zuhause mit großen Nebenbereichen zur eigenen Verwirklichung suchen und dabei ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.




Raumprogramm:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume


Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Küche 2
Flur
Duschbad


Obergeschoss:
Flur
Badezimmer mit Wanne und Dusche
2 Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Wintergarten


Dachgeschoss:
Speicher / Ausbaureserve


Ursprungsbaujahr: ca. 1900


Umbau/Erweiterung:
ca. 1957: Erweiterung des Nebengebäudes
ca. 1963: Wohnhausanbau, Errichtung der Einzelgarage im hinteren
Grundstücksbereich


Ausstattung:
Dach: Satteldach, Kunstschiefer- und Welleterniteindeckung
Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Heizung
Warmwasser: über Boiler
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (1990er/2000er-Jahre)
Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen



Modernisierungen:
ca. 2009: Modernisierung des Duschbads im Erdgeschoss
ca. 1993: Umbau des Balkons zum Wintergarten
1990er/2000er-Jahre: Austausch diverser Fensteranlagen
ca. 1992: Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss


Wohnfläche: ca. 110 m²


Nutzfläche:
Keller
Speicher / Dachboden
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