Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1929 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 431 m² und bietet einen geschützten Innenhofgarten mit Laube, der zum Entspannen einlädt.
Neben dem Haupthaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das eine Garage, einen Fahrradschuppen sowie einen Werkzeugraum beherbergt. Im Jahr 1973 wurde das Gebäude erweitert und vollständig modernisiert. Dabei wurden neue Bäder installiert und das Haus mit einer zusätzlichen Vollstein-Verklinkerung versehen, die sowohl die Pflege der Fassade erleichtert als auch den Wärmeschutz verbessert. Die Bäder im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss wurden in den letzten Jahren bereits ein zweites Mal renoviert.
In den vergangenen Jahren wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt. Zudem wurde 2019 die gesamte Elektrik im Haus modernisiert.
Das Haus liegt an einer ruhigen, privaten Stichstraße, wodurch keine Straßenreinigungsgebühren anfallen. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Erdgeschosswohnung eine Garage mit einem weiteren möglichen Stellplatz in der Einfahrt davor.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, deren großer Tank noch Öl für etwa zwei Jahre fasst.
Alle drei Wohnungen des Hauses sind derzeit vermietet. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wird jedoch zum 30. September frei. Die Suche nach einem Nachmieter läuft bereits.
Die großzügige Wohnküche im zweiten Obergeschoss ist zusätzlich zur Zentralheizung mit einem kleinen, nostalgischen Ofen ausgestattet, der mit Holz oder Kohle beheizt werden kann – ein echtes Highlight für Liebhaber traditioneller Heizmethoden.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, was zusätzlichen Stauraum bietet.