Mehrfamilienhaus zum kaufen in Cuxhaven

In Sahlenburg, einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven, bietet sich - unweit des Strands - eine seltene und interessante Gelegenheit: auf einem schön eingewachsenen Grundstück steht ein gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten (Haupthaus mit Anbau) in einer ruhigen Seitenstraße zum Verkauf. Sie haben die Wahl zwischen kompletter Eigennutzung oder Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Vermietung oder reiner Vermietung (Renditeobjekt).

Grundstück:
ca. 1.117 m²

Außenanlagen:
- 2 Garagen (Fertiggaragen)
- große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick in den Garten
- Massives Gartenhaus
- Gerätehäuschen

Siedlungshaus und Wohnhaus mit Anbau:
- Baujahre: Siedlungshaus ca. 1964 / Wohnhaus ca. 1972 / Flachdachanbau 1978 (Anbau Küche mit Unterkellerung und Übergang zum Siedlungshaus)
- in Massivbauweise errichtet
- Wohnfläche ca. 235 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
- 10 Zimmer
- Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen
- Einbauküchen mit Elektrogeräten sind Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
- Wohnhaus: Duschbad mit bodengleicher Walk-in Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss (2020-2021 modernisiert)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC im Dachgeschoss des Wohnhauses
- Weitere Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss des Siedlungshauses
- Teilweise Fußbodenheizung vorhanden. Diese wurde 1978 eingebaut.
- Öl-Heizung von der Firma Buderus, Bj. 2017
- Erdtank mit ca. 6.000 L
- Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Rollläden an allen Fenstern - außer an den Dachflächenfenstern
- Großzügige Abstellflächen im ausgebauten Spitzboden über dem Dachgeschoss des Wohnhauses
- Stauraum im Spitzboden des Siedlungshauses
- Die Möblierung kann - bei Interesse - ohne Abstandszahlung übernommen werden
- Laut Bebauungsplan ist Beherbergung ohne Einschränkung möglich
- Es können 2-3 Ferienwohnungen in den Objekten betrieben werden
- Das Siedlungshaus ist voll unterkellert
- Das Wohnhaus ist nicht unterkellert
- Der Flachdachanbau ist unterkellert (1 Raum)

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.