Etagenwohnung in Mühlheim am Main

Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mühlheim am Main bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m² und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker hat direkten Zugang zum Balkon. Eine separate Küche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und das Tageslicht-Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, was den Badezimmerbereich besonders attraktiv macht.

In der Diele befindet sich eine Nutzfläche von ca. 8 Quadratmetern, die sowohl als Kammer oder als Garderobe genutzt werden kann.

Ausstattung:

• Balkon
• Rollläden
• Fußbodenheizung
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Großzügiges Kellerabteil
• Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 €)
• PKW-Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €)

Die Anlage hat im September 2024 eine neue, moderne Heizungsanlage erhalten!
Der beigefügte Energieausweis ist der alten Heizungsanlage zugeordnet.

Ein weiteres Highlight sind die 2 separaten Parkmöglichkeiten: Die Wohnung bietet einen Duplex-Stellplatz im Innenhof sowie den einzigen Außenstellplatz der gesamten Anlage ebenfalls im Innenhof der Anlage, sodass Ihre Parkmöglichkeiten bestens gesichert sind.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie auch als attraktive Kapitalanlage auszeichnet. Ein Eigenbedarf ist im Mietvertrag nicht explizit ausgeschlossen, was auch potenziellen Eigennutzern Flexibilität gibt. Die EBK gehört dem Mieter.

Es handelt sich hier um einen privaten Verkauf, deshalb fallen für den Käufer keine immensen Maklergebühren an!