Etagenwohnung in Ratingen

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 1999.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² wird Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau geboten, welches bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt wird.

Der Grundriss bietet Ihnen einen gemütlichen und sehr gut belichteten Schlafraum mit vorgebautem Austritt und einem Badezimmer en Suite.

Ein einladende Empfangsdiele von welcher aus Sie zu der Abstellkammer, dem geräumigen Gäste-WC und dem wundervoll gestalteten Küchenbereich (inkl. einer bereits vorhanden Einbauküche mit Elektrogeräten) gelangen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete, harmonische Wohn-/Essbereich mit dem vorgelagerten Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick auf die begrünte Umgebung und den großen Gemeinschaftsgarten.

Dank des im Haus vorhandenen Aufzuges sind sowohl die Wohnung selbst, als auch der zugehörige Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss bequem und mit nur wenigen Stufen erreichbar. Neben den im Unterschoss vorhandenen Hausanschluss-/Technikräumen, steht ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz liegt bei 594,- EUR pro Monat. Von den insgesamt 179,- EUR nicht umlegbaren Kosten, fließen monatlich ca. 65,- EUR in die Instandhaltungsrücklagen ein.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 12.11.2018; 86 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1999