Einfamilienhaus zum kaufen in Albstadt

Familien und Paare aufgepasst. Sie und Ihre Familie wünschen sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, welches Sie nach Ihren Wünschen und Ideen neu gestalten können? Diese Immobilie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu leben. Mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen.

Das freistehende Wohnhaus wurde auf einem etwa 296 m² Grundstück erbaut und erstreckt sich auf 3 Etagen plus Dachboden und hat insgesamt ca. 123m2 Wohnfläche und über 33m2 Wohn/Nutzfläche im Untergeschoss, dass auch als Büro oder Wohnraum umgebaut werden kann. Sie bietet somit genügend Raum für individuelle Bedürfnisse.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein helles geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einem Balkon. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Toilette und Dusche. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu errichtet. Das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet.

Im 2.OG befinden sich weitere drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und eine Gäste Toilette. Das Haus kann entweder seperat als zwei abgeschlossene Wohneinheiten verwendet werden oder für Großfamilien als ein komplettes Einfamilienhaus.

Im Untergeschoss, welches sozusagen als Halbkeller gilt, gibt es eine seperate Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller, ein WC und weitere drei Zimmer, die man auch problemlos als Büro oder Wohnraum gestalten kann. Von hier gelangt man auch direkt in den sonnigen Garten mit überdachter Terasse. Den Garten können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Dachbühne bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Bedarf ausgebaut werden. Das Dach wurde Mitte 90er Jahre neu eingedeckt und ist in einem guten Zustand.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002. In das 2.OG wurden die Heizleitungen jedoch nicht verlegt, diese müsste man noch erweitern.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung ermöglicht. Dadurch können Sie größtenteils Ihren eigenen Energiebedarf decken und sparen somit Geld. Aktuell wird der erzeugte Strom komplett bei den Stadtwerken eingespeist.
Die östliche Seite der Fassade wurde vor ca. 15 Jahren gedämmt . In diesem Zuge wurden auch überall isolierverglaste Kunstofffenster mit Rolläden eingebaut.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und wartet auf einen Feinschliff.

Das Ergebnis – ob als 2-Familienhauskonzept oder als großzügiges 1-Familienhaus – wird sich sehen lassen können!
Weitere Bilder, Grundrisse und Pläne können Sie im Exposee einsehen.

Lassen Sie sich diese günstige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!