Einfamilienhaus zum kaufen in Westerholt

Willkommen in Ihrem Haus, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Auf einem Grundstück von 767 m² gelegen, vereint dieses charmante Wohnhaus modernen Komfort mit dem traditionellen Charme der Region. Die ruhige Lage und der nach Südwesten ausgerichtete Garten bieten einen unvergleichlichen Blick – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem stilvollen Ambiente begeistern. Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügigen und hellen Räume, die alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllen.

Die lichtdurchflutete Küche, das Herzstück des Hauses, wird durch einen charmanten Erker ergänzt, der den Blick auf die idyllische Landschaft freigibt. Die in edlem Magnolia matt gehaltene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Bosch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und geselliges Beisammensein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und ist der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie. Im angrenzenden Schlafzimmer, das durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird, finden Sie einen Rückzugsort, der Ruhe und Komfort vereint. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ein weiteres Highlight: Es ist mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt.

Ein Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Hintereingang und maßgefertigten Einbauschränken, die 2021 von einem Tischler eingebaut wurden, sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab, das insgesamt eine Fläche von 112 m² umfasst.

Über eine Treppe aus Asteiche, die mit eingelassenen Spots beleuchtet wird, gelangen Sie in das 68 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein modernes Duschbad sowie ein Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Alle Bäder im Haus sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet, die höchsten Komfort bieten.

Der isolierte Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar und bietet zusätzliche Lagerfläche. Hier ist auch die zentrale Lüftungsanlage der Marke Brink installiert, die für ein gesundes Raumklima und optimale Luftzirkulation sorgt.

Das gesamte Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus ist bestens vernetzt: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht High-Speed-Internet, während sieben LAN-Anschlüsse in verschiedenen Räumen eine perfekte technische Ausstattung sicherstellen.

Im Außenbereich erwartet Sie ein pflegeleichter Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das 2019 errichtete Carport bietet Platz für zwei PKWs und ist mit einem Abstellraum von ca. 18 m² ausgestattet, der Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr bietet. Der Garten ist durch eine gepflegte Hecke sowie einen Zaun eingefriedet, was für Privatsphäre und Sicherheit sorgt.

Vor dem Haus erstreckt sich eine Rondell-Auffahrt, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Der barrierefreie Haupteingang ermöglicht für alle Bewohner und Gäste.