Einfamilienhaus zum kaufen in Oestrich-Winkel

Das ehemalige Familien-Weingut am Ortsrand von Oestrich sucht neue Eigentümer mit Ideen zum Ausbau dieses besonderen Ensembles. Es befindet sich in einem Mischgebiet, das auch Gewerbeansiedlung ermöglicht.

Das besondere Objekt bietet:
- ein freistehendes Wohnhaus mit 3 Etagen, Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, voll unterkellert
- einen großen, mit Naturstein gepflasterten Hof
- eine große Scheune mit Gewölbekeller (390 m² Nutzfläche)
- eine Doppelgarage (25 m²)
- den Vorgarten rund um das Wohnhaus
- einen kleinen Garten vor der Scheune

Das Wohnhaus – Baujahr 1953 – hat eine gute, trockene Grundsubstanz, benötigt jedoch eine gründliche Renovierung. Ein Energieausweis liegt vor.

Durch die günstige Lage und den guten Zuschnitt der einzelnen Stockwerke ist das Gebäude auch ideal zum Ausbau einzelner Mietwohnungen pro Stockwerk nutzbar. Jedes Stockwerk verfügt über eine Abschlusstür zum Treppenhaus. Die Nähe zur European Business School, die eine weitere Fakultät in Oestrich-Winkel ansiedeln will, macht die Lage attraktiv für Studenten.

Blickfang der Immobilie ist die große Scheune mit einem großen Dachboden, die auf einem Bruchstein-Gewölbekeller aufgebaut ist. Die Größe dieses Gebäudes (Außenmaße 20 m x 8,20 m) bietet viel Platz für Gewerbetreibende oder private Nutzung.