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Einfamilienhaus zum kaufen in Altenmünster

Ganz nah an der Natur - gemütliches EFH in Hennhofen in OR-Lage

86450 Altenmünster
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 35585792

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Preis/m²: 2.696,08 €
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Immobilie

Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 269,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das 1964 in massiver Bauweise erbaute und 2009 renovierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hennhofen, einem Ortsteil von Altenmünster. Der Ort ist überwiegend ländlich strukturiert. Standort von verschiedenen Handwerks- und Gewerbebetrieben. Im nahe gelegenen Altenmünster finden Sie Kindergarten, Grundschule, MVZ und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor. Der Markt Zusmarshausen mit dem Autobahnanschluss auf die A8 befindet sich in 8 km Entfernung.

Auch die Nutzbarkeit als ZFH wäre denkbar, da im OG ein weiterer Küchenanschluss liegt.

Die ruhige Ortsrandlage und der schöne große Garten wird Sie begeistern.

Ausstattungsmerkmale:
Fliesen, Holz, Vinyl
2-fach-verglaste Kunststofffenster teilweise mit Rollläden oder Alu-Fensterläden (2009)
Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
Holzzentralheizung und Holzeinzelöfen mit Pufferspeicher + Wamsler
Küchen EG mit Einbauküche
Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette im EG (2009)
Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette im DG (2022)
Südterrasse und -balkon
voll unterkellert / betonierte Decken
überdachter Kellerausgang zum Hof
Außendämmung auf der Nord-, Süd- und Westseite
große Doppelgarage mit Dachboden (2010)
großes Gartenhaus
Glasfaseranschluss neu vorhanden 8/2024

Teilweise Böden, ggf. Heizung und altersbedingte Schönheitsreparaturen sind käuferseits zu tätigen.

Besuchen Sie den virtuellen und realitätsgetreuen 360°-Rundgang unter "ergänzende Links" und navigieren Sie sich einfach durch die Räume! Sie werden begeistert sein!

Dieses Objekt eignet sich ideal für Paar, Familien oder Pendler, die eine ruhige naturnahe Wohnlage suchen!

Besichtigen Sie dieses interessante Objekt - Sie werden es nicht bereuen!

Anbieter-Objektnummer: 0-2559
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Lage

86450 Altenmünster
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Altenmünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.132,45 €/m² in Altenmünster.

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