Reiheneckhaus zum kaufen in Marienheide

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(t)raum !!

Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenendhaus in massiver Bauweise erstellt, liegt ruhig und in begehrter Sackgassenlage direkt in Waldrandnähe und an Feldern.

Ebenso ist die Brucher Talsperre (Badesee) gut fußläufig zu erreichen.

Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 205 m² wurde in Abständen bis zum Jahr 2024 modernisiert und renoviert und bietet Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie mit ausreichend Platz zum Wohnen und Spielen.



Die praktisch aufgeteilte Wohnfläche (120m²) und Nutzfläche (85m²) verteilt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche und wurde zuletzt zur Küche hin offen gestaltet. Von hier besteht auch ein Zugang in den Keller.
Über einen kleinen Flur gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer. Eine Fenstertüre im Wohnzimmer bietet den Zutritt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Über eine Außentreppe gelangt man von hier ebenfalls in den Keller.

Aus dem kleinen Flur heraus führt eine Treppe in das Obergeschoss.
Dort befinden sich ein Flur, drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Eine Bodentreppe führt auf den großen Dachboden, der optional ausgebaut werden könnte.

Der Keller bietet zusätzliche Räumlichkeiten :
Hobbyraum mit zwei größeren Fenstern für mehr Lichteinfall und ein zweites Badezimmer mit WC und Badewanne. Ein Abstellraum und Waschküche mit Zugang zum Garten, Heizungsraum (Gastherme) mit Warmwasserspeicher.

Das Dach und die Heizungsanlage wurden 2012 erneuert.

Grundstück: Hier besteht Erbbaurecht.
Die Grundstücksgröße beträgt 342 m² .
Die Erbpacht beträgt zur Zeit 287 € im Jahr.