Einfamilienhaus zum kaufen in Rellingen

Das 1968 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich mittig auf dem ca. 609 m2 großen Grundstück und ist mit den Terrassen nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Dach ist als Satteldach mit einer großen Gaube konzipiert – ein gelber Vollklinkerstein prägt die äußere Erscheinung.

Auf einer Fläche von ca. 167 m2 verteilen sich die sechs Räume über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Erwähnenswert ist das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, einem Zugang zum Garten und einem zeitlosen Stäbchenparkett als Bodenbelag. Eine flexible Raumaufteilung ist im Wohnzimmer möglich – bei Bedarf kann auch ein Teil als weiteres Schlafzimmer abgetrennt werden.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und beherbergt insgesamt drei Zimmer mit Bad. Der großzügige Schlafbereich besitzt einen abgetrennten Teil, der z.B. als Ankleide dienen kann. Das Erker Zimmer schaut nach Süden und hat keine Dachschrägen. Ein weiteres, geräumiges Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine Holztreppe, die in den Spitzboden führt. Dieser kann als Abstellfläche oder Spielfläche genutzt werden.

Der Keller ist nur teilweise unter dem Wohnzimmer und der Küche errichtet und verfügt über einen Außenzugang an der Seite des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 mit innenliegenden 3000 Liter Tanks im Kellerbereich.

Die Erbpacht läuft noch bis zum Jahr 2067 – eine Verlängerung kann mit dem Erbpachtgeber besprochen werden. Die derzeitige Erbpacht beträgt € 899,88,- per Anno. Bei einer möglichen Finanzierung der Immobilie ist eine erhöhte Eigenkapitalquote erforderlich.