Dachgeschosswohnung in Remscheid-Vieringhausen

Bei dieser ansprechenden einzigartigen Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung in der 2. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 1.1.2025 zum Kauf steht.
Die Wohnung besteht aus einem 65 qm großen Wohn / Esszimmer mit Kaminofen und offener hochwertiger Nolte-Einbauküche, u.a. mit Bora-Abzugshaube.
Der Raum wird optisch durch die historischen offenen Balken unterteilt.

Zum Objekt gehört auch eine 29 qm nicht einsehbare Dachterrasse, die zur Zeit noch über das Treppenhaus erreicht wird.
Laut Teilungserklärung kann aber auch im Treppenhaus eine Trennwand gezogen werden, so dass sich der Ausgang zur Dachterrasse innerhalb der Wohnung befindet.

Der große Dachboden mit zwei Fenstern über der Wohnung ist im Preis enthalten und bietet viel Stauraum und kann der Wohnung über die bestehende Treppe leicht zugeordnet werden.

Das ganze Objekt besteht aus vier Wohnungen und wurde im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert.
Sowohl Dach als auch Fassade wurden nach KFW-Standard ökologisch wärmegedämmt, die komplette Sanitär- und Elektroinstallation wurde inkl. der Hausanschlüsse in hochwertigster Ausstattung erneuert.
Fenster und Schlagläden wurden aus Eiche aufwändig nach den historischen Vorbildern originalgetreu nachgebaut, die Fenster selbstverständlich mit Isolierglas, um die KFW-Vorgaben einzuhalten.
Einzigartig ist die Wandheizung, die in Verbindung mit dem neu verarbeiteten Lehm- und Kalkputzen für ein ausserordentliches Raumklima sorgt.
Die Böden wurden mit Ausnahme des Badezimmers mit massiven Eichendielen ausgestattet.
Einzigartig ist auch der Blick aus der freistehenden Badewanne durch die Dachfenster in den Himmel oder das Duscherlebnis in der XXL-Dusche mit Regenwald-Dusche.

Für die Elektroinstallation wurden stylische Lichtschalter und Steckdosen in historischer Bakelit-Optik verwendet, hier wurden überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkdosen eingebaut, um an jedem Ort die optimale Versorgung zu haben.