Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel)

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,65 m² verteilt auf das 2. Obergeschoss überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die ideal nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Das helle Wohnzimmer begeistert mit einer großflächigen Fensterfront in Richtung Süden, die viel Tageslicht ins Innere lässt. Gleich nebenan befindet sich der Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um sich kulinarisch kreativ auszuleben. Das Schlafzimmer überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, mit genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Von hier aus gelangt man direkt auf den zweiten Balkon, der sich auch über den Essbereich erstreckt. Ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, grenzt direkt an.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
Diese charmante Dachgeschosswohnung, die sich in einer Immobilie mit Erbbaurecht befindet, bietet eine einzigartige Chance für künftige Eigentümer. Das Erbbaurecht läuft bis 2093, wobei der monatliche Erbbauzins für die Wohnung und die Tiefgarage bei ca. 155€ liegt.

Vorteile des Erbbaurechts:
-Flexibilität und Sicherheit: Das Erbbaurecht bietet volle Handlungsfreiheit, da es im Grundbuch als eigenständiges Recht verankert ist. Es kann vererbt, verkauft oder als Sicherheit für Kredite verwendet werden, ohne wesentliche Einschränkungen.
-Geringerer Eigenkapitalbedarf: Da kein Grundstück erworben wird, benötigen Sie weniger Eigenkapital als beim klassischen Immobilienkauf. Das reduziert die Darlehenshöhe, was entweder eine schnellere Tilgung oder mehr finanzielle Freiheit im Alltag ermöglicht.