Maisonette-Wohnung in Unterensingen

Charmante 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Kamin und Süd-West-Balkon

Immobilien-Profil:
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unterensingen. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Etagen, wobei die Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegt. Die Maisonette bietet eine großzügige Wohnfläche von 89,43 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Mehrfamilienwohnhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten.

Substanz:
Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und wird durch eine effiziente Gasheizung beheizt. Die Fenster sind 2-fach verglast aus Kunststoff und sorgen mit ihrer guten Dämmung für eine angenehme Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Im Jahr 2021 wurde die Gasheizung neu installiert. Der Stil der Immobilie ist geprägt von einem durchdachten offenen Wohnkonzept, das eine helle und gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre erzeugt.

Aufteilung:
Die Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus, die auf zwei Ebenen viel Platz und Komfort bietet. Direkt vom Eingang gelangen Sie in die Küche, die mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster in der Dachschräge sorgt für angenehmes Tageslicht, während die offene Front in der Wand eine Sichtverbindung zum Wohnbereich schafft. Diese offene Gestaltung verbindet die Küche harmonisch mit dem restlichen Wohnraum.

Der Flur führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, der sich zu einem Essbereich, einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer hin öffnet. Der Wohnraum beeindruckt durch seine Helligkeit, die durch eine große Balkontür unterstrichen wird. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, die Ruhe der Anliegerstraße zu genießen. Ein großer Baum bietet dabei natürlichen Sichtschutz, und eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im Wohnbereich befindet sich der Essplatz, der sich direkt an der Wand zur Küche befindet und durch die offene Frontöffnung mit dieser verbunden ist. Zusätzliche Fenster erhellen das Wohnzimmer und der Kachelofen schafft gerade in der kälteren Jahreszeit eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Das erste der beiden Schlafzimmer auf der unteren Ebene wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Durch zwei Fenster ist der Raum hell und freundlich. Das zweite Schlafzimmer dient aktuell als Ankleide- und Abstellraum und wird ebenfalls von einem Fenster mit Tageslicht versorgt. Auch das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Helligkeit sorgt.

Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnraum gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Das eine Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, ist besonders charmant und bietet mit drei Fenstern (zwei Dachfenster und ein normales Fenster) viel Licht. Ein praktischer Einbauschrank in der Dachschräge nutzt den Raum optimal aus. Der gegenüberliegende Raum wird derzeit als Büro genutzt und bietet dafür die perfekte Größe. Auch hier wurde der Platz durch einen Einbauschrank ideal ausgenutzt. Dieser Raum könnte jedoch ebenso gut als kleines Kinderzimmer dienen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,5 m² großen Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Highlight:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon bietet nicht nur eine angenehme Größe, sondern auch einen wunderbaren Ausblick, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Die gut ausgestattete Einbauküche mit hellen Fronten fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenste