Maisonette-Wohnung in Südlohn

Exquisit bedeutet so viel wie „ausgesucht“ oder „vorzüglich“. Beide Attribute treffen bei dieser schicken Wohnung mindestens zu. Wieso? Lesen Sie bitte und gerne weiter.

„Vorzüglich“ ist die Gesamtsituation rund um die Wohnung. Sie teilen sich das Wohnhaus (in Form einer Doppelhaushälfte) lediglich mit einer „sehr sympathischen Nachbarin“. Ebenso entspannend ist der optische Gesamteindruck der Wohnung. Wellness-Ambiente bietet die überdachte Terrasse (Wintergarten-Effekt durch Beschattung und Glasschiebetüren) und die ersten Schritte in Ihr neues Zuhause…..werden Sie auch begeistern.

Der besondere Charme der Immobilie wird dadurch erzielt, dass die Aufteilung im Maisonette-Stil umgesetzt worden ist. Im Gegensatz zu den weit verbreiteten Wohnungen dieser Art ist hier das Erdgeschoss mit einbezogen. Extrem praktisch gelöst ist auch der direkte Zugang über die Wendeltreppe zum eigenen Kellerraum. Einfach ideal durchdacht!

„Ausgesuchte“ Materialien hatten die Priorität 1 bei der Renovierung in den Jahren 2020/2021. Nahezu jedes Gewerk (außer Fassade und Dach) wurde auf links gedreht. Das stimmige Gesamtkonzept enthält neben einer hochwertigen Einbauküche hochwertige Badmöbel und eine Klimaanlage im Schlafbereich.

Apropos Schlafbereich: Aktuell sind die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss-entgegen der ursprünglichen Planung – als offener Bereich gestaltet worden. Wer sich einen zusätzlichen Raum schaffen möchte, kann mit wenigen Handgriffen eine Trockenbauwand einziehen (siehe Grundriss!). Daher bitten wir um Verständnis, dass bereits 2 Schlafzimmer in den Angebotsportalen angegeben sind. Vielen Dank.

Dankbar und gleichzeitig elegant angelegt sind die Außenanlagen. Vom Pkw-Stellplatz haben Sie einen direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil. Reichlich Stauraum bietet das gemeinschaftliche Gerätehaus und das angrenzende eigene Gartenhaus. Amüsantes Highlight: Die Außendusche für alle diejenigen, die sich schnell und unkompliziert abkühlen möchten!

Vom Abkühlen zum Aufwärmen: Die neue Gas-Etagenheizung von 2019 liefert sehr gute Werte. Der Energieverbrauch liegt bei 103,40 kWh/(m²a), das entspricht Klasse D. Als zusätzliche Unterstützung für eine angenehme Raumtemperatur dient die Klimaanlage im Schlafbereich.

Sie werden mit uns einer Meinung sein: Dieses Unikat bietet ein großartiges Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die sich schnell und unkompliziert verkleinern oder „raus der Miete“ wollen.

Sofern Sie eine qualifizierte Anfrage stellen und im Idealfall eine Finanzierungsbestätigung nachweisen können, erhalten Sie eine exquisite Unterstützung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und sagen „bis bald“!