Etagenwohnung in Germering

In ruhiger Lage in Germering umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 74 m².
Dank des großen Balkons sowie eines Abstellraums bietet Ihnen die Wohnung eine Nutzfläche von insgesamt 84 m².


Zur Wohnung:

Die Wohnung wurde in 2023 hochwertig und umfassend saniert.

Der Wohnbereich mit ca. 19 m² sowie das Kinderzimmer mit ca. 15 m² sind mit dem nach Westen ausgerichteten Balkon verbunden und bieten eine schöne Nachmittagssonne bis in den Abend hinein.

Das Bad verfügt über eine elegante, hochwertige Ausstattung und eine bodengleiche Dusche.
Das Waschbecken ist aus hochwertigem Marmor mit einem Unterschrank verbunden.

Die Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden versehen.
Aufgrund des durchdachten Grundrisses können beide Räume ideal möbliert werden und bieten Platz für Individualität.

Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und verfügt über Spotlights in der Decke sowie hochwertige Fliesen, welche ebenfalls im Wohnbereich eingearbeitet wurden.
Jedes Zimmer verfügt über elektrische Jalousien und hochwertige Holztüren.
Das Bad, der Flur sowie das Wohnzimmer sind mit Spotlights in den Decken versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die hochwertige Küche samt ihren technischen Geräten sowie der aus Glas versehenen Tür runden die Wohnung ab.
Die Küche kann für 8.000 € samt Geräte abgelöst werden.

Ergänzt wird die Wohnung mit einem Abstellraum sowie einem großzügigen Kellerabteil.
Der TG-Stellplatz kann für zzgl. 20.000 € erworben werden.

Vergangene Sanierungen am Haus:
- 2015 Kunststoff-Fenster sowie Terrassentüren wurden ausgetauscht und sind 3-Fach verglast mit Isolierglas
- 2014 Fassade überarbeitet
- 2015 Flachdach wurde komplett saniert
- 2013 Außenanlagen wurden neu angelegt
- 2015 neues Garagentor