Etagenwohnung in Schöneiche bei Berlin

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen, freistehenden Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahr ca. 1996, welches von einem Gartengrundstück umschlossen ist. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf eine ordentliche Bewirtschaftung und ständige Instandhaltung des Objektes. Sowohl die Außenanlage als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich in einem dementsprechend guten Zustand.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,16 m² und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, Diele sowie einen Wintergarten/ Loggia. Durch den Eingang gelangt man in die Diele, von der aus sich alle Zimmer erschließen: die Küche, das Wohn-/ Esszimmer und eine Treppe, welche in das obere Geschoss führt zum Schlafzimmer sowie in das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den hellen Wintergarten sowie auf die Loggia. Von dort haben Sie einen schönen Blick ins Grüne sowie über die Wohnanlage. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Als Bodenbelag sind Fliesen in der Küche, im Flur und im Bad verlegt sowie Laminat bzw. Teppichboden in den übrigen Räumen. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Wohnung ist langjährig vermietet. Mieteinnahmen ca. 5.880 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt insgesamt ca. 422,00 EUR p.m. und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage, Heiz- und Warmwasserkosten sowie den Stellplatz. Die Betriebskosten für den Mieter belaufen sich aktuell auf ca. 175,00 EUR p.m..
Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei einem Erwerb der Immobilie ist eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis zu zahlen.