Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederaichbach

Suchen Sie ein Mehrgenerationenhaus oder ein Eigenheim. mit Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre zukünftige Familienplanung? In solider Ziegelbauweise 1995 erstellt bietet das angebotene, sehr gepflegte Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus sowohl Privatsphäre als auch Anbindung an eine ansprechende Infrastruktur. Das Haus verbindet eine einladende Architektur mit einem weiträumigem Grundriss, in einem schön am Ortsrand gelegenen und nur unweit vom örtlichen Geschehen entfernten attraktiven Grundstück. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Etagen auf eine zu erwartende Wohnfläche von ca. 213 m2. Die Nutzung des Objektes bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Im Erdgeschoss sowie im Gartengeschoss befinden sich jeweils 2-Zi.-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 (Erdgeschoss) bzw. ca. 60 m2 (Gartengeschoss). Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenzugang mit Süd- und Westterrasse. Das Dachgeschoss (ca. 80 m2 Wfl.) mit großzügigem Westbalkon bietet eine weitreichende Aussicht und könnte entsprechend ausgebaut z.B. als weitere Wohnung, Kinder-/Gästezimmer, Studio oder Arbeitsbereich/Homeoffice genutzt werden. Die nötigen baulichen Vorkehrungen (Leitungen etc.), um das Dachgeschoss zu einem Wohnerlebnis zu komplettieren, sind bereits vorhanden. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie zwei Garagen und Stellplätze im Freien runden das interessante Angebot ab. Anmerkung zum Energieausweis: Laut Aussage des Energieberaters würde sich der derzeitige Energieeffizienzklasse E bei diesem Gebäude durch einen Ausbau des Dachgeschosses erheblich verbessern.

2 in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen die derzeit vermietet sind - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - helles, ausbaufähiges Dachgeschoss mit Balkon - 2 Tageslichtbäder, 2 Gäste-WC - Kaminanschluß vorhanden (Doppelzug) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat - Holzfenster - Einbauchküchen - 1 Kellerraum, 1 Abstellraum im DG - Ölzentralheizung / Fußbodenheizung - Solaranlage - Wasserenthärtungsanlage - Sonnenmarkiese an der Westterrasse - Balkon/West - Garten mit großzügiger Grünfläche - 2 massive Einzelgaragen - 3