Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Die exklusive Immobilie mit großem Garten, Sonnenterrasse, sowie zwei Balkonen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m² und verfügt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer,
2 Badezimmer und 2 Gäste-WC´s (ein zusätzliches im Keller).

Das Baujahr des Objekts liegt im Jahr 1980. Die zentrale und doch idyllische Lage mitten im Grünen, fernab vom Verkehrslärm, macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Im angrenzenden Kaminzimmer lässt es sich gerade in den kalten Monaten herrlich entspannen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zusätzlich zur
großzügigen umläufigen Sonnenterrasse und haben einen trauhaften Blick über den liebevoll angelegten Garten, sowie über die Dächer der Stadt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Durchgangsküche mit angrenzendem Essbereich. Weiterhin erreichen
Sie über den Flur das Badezimmer mit barrierearmer Dusche, das Kinderzimmer, Schlafzimmer und WC, Alle Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und bieten
viel Platz und Komfort.

Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein angenehmes Wohnambiente in
einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen. Der herrliche Blick auf die angrenzende Natur rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Immobilie optimal für Paare, oder Familien mit einem älteren Kind, die viel Wert auf Platz, Ruhe und Idylle legen. Zusätzlich bietet die vermietete Dachgeschosswohnung (ca. 100 m²) die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen
bzw. eine zusätzliche Einnahmequelle zur Finanzierung.

Die derzeit vermietete Dachgeschosswohnung ist über den Treppenhauszugang zu erreichen und
verteilt sich auf insgesamt 100 m² Wohnfläche. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnung über zwei großzügige Balkone verfügt, von welchen es sich prima voll Alltag entspannen lässt.
Vom Eingangsbereich ausgehend erreichen Sie zunächst die Küche und das Gäste-WC. Das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) befindet sich gegenüberliegend. Hier befindet sich
auch der Zugang zum Südbalkon mit weitläufigem Ausblick ins Grüne.
Linksseitig des Eingangsbereichs befindet sich das Schlaf- und Kinderzimmer. Beide verfügen
ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad rundet diesen modernen Grundriss ab. Um die Wahrung der Privatsphäre sicherzustellen, wurde auf Fotos der
vermieteten Dachgeschosswohnung verzichtet!

Der sehr geräumige Keller ist durchgehend gefliest und verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Hierbefinden sich die klassischen Kellerräume als Lagerfläche, ein
großflächiger Hobby- bzw. Partyraum, welcher sich aufgrund der guten Tageslichtverhältnisse auch als Arbeitsbereich (Homeoffice) nutzen lässt. Weiterhin sind ein großzügiger
Waschbereich mit Dusche, sowie Heizungskeller Bestandteil der Kellernutzfläche.

Zusammenfassung der Wohn- bzw. Nutzflächen:

Keller: ca. 90 m²
Erdgeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 100 m²