Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Dieses tolle "kleine" Einfamilienhaus steht in Westoverledingen/Ihrhove.
Dien Lage ist eine ältere Siedlung, wo aber alles in Kürze zu erreichen ist, Ärzte, Einkaufen etc. alles in der Nähe!
Erbaut wurde dieses tolle Häuschen ca. in den 40er Jahren, ein genaues Baujahr ist noch nicht bekannt.
Ebenerdig leben ist hier kein Problem, zudem besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss noch weiteren Wohnraum zu schaffen, von insgesamt mind. 50 m².
Die Fenster wurden überwiegend bereits in den letzten Jahren erneuert.
Die Brennwerttherme stammt aus dem Jahr 2015 und wird jährlich gewartet.

Insgesamt kann man hier ein sehr tolles Objekt in einer tollen Bausubstanz erwerben, wo man sich sofort wohlfühlen kann!

Hier die Raumaufteilung:

- Flur 1: ca. 6,94 m²
- Büro: ca. 6,5 m²
- darunter "Keller": ca. 6,5 m²
- Wohnzimmer: ca. 16 m²
- Esszimmer: ca. 13,34 m²
- Schlafzimmer: ca. 13,6 m²
- Kochen: ca. 6,68 m²
- Bad: ca. 7 m²
- Flur 2: ca. 3,5 m²
- Abstellraum: ca. 5,47 m²
- Heizungsraum: ca. 5,2 m²
- Vorraum: ca. 3,52 m²
- Garage: ca. 16,7 m²
- Abstellraum: ca. 4,93 m²
- Geräteraum: ca. 12,7 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 03.03.2034
- Baujahr: 1945
- Endenergieverbrauch: 238,5 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G