Einfamilienhaus zum kaufen in Overath

Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Bergischen Land.
Das großzügige und helle Haus befindet sich auf einem 2.539 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 450 m² ausreichend Platz für eine Familie.

Das freistehende Haus ist ideal für Familien, die naturnah leben möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur schätzen. In der Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, eine Bäckerei, ein Arzt, zwei Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und ein Friseur. Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.

Das Haus selbst ist vollständig renoviert und verfügt über insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Besondere an dem Haus ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, die über einen separaten Eingang erreichbar ist.

Das Herzstück des Hauses bildet das sehr große Wohn- Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, auf der Sie die Sonne genießen und den Blick auf den gepflegten Garten schweifen lassen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie viele Einbauschränke, eine Dusche, WC, Wanne sowie eine langgezogene Dachterrasse mit schönem Ausblick. Ein weiteres Highlight ist der Indoor Pool mit Gegenschwimm Anlage, WC und Dusche sowie einer ebenerdigen Terrasse.

Das Haus ist energieeffizient und umweltfreundlich dank einer sehr guten Isolierung durch doppelschaliges Mauerwerk mit dazwischenliegender Luftschicht und Mineralwolle ( Die Wandstärke beträgt 45 cm). Die Fensterrahmen bestehen aus Mahagoni, Türen und Türzargen aus Teakholz, das Bad ist ausgestattet mit Armaturen von Grohe und Keramik von Villeroy & Boch.

Eine Garage für zwei Autos sowie zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für 4 Fahrzeuge. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und die Einfahrt wurde neu gepflastert.

Die Lage des Hauses ist auch ideal für Sportbegeisterte, die Reiterhöfe, Wanderwege sowie zwei Flüsse in der Nähe finden. Golf- und Tennisplätze, Freizeitbäder, Thermen sowie Bowlinganlagen bieten Abwechslung und Spaß für die ganze Familie.

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und hat sehr angenehme Nachbarn. Die nächste Gasleitung befindet sich nur 10 Meter entfernt vom Haus und kann problemlos angeschlossen werden. Auch die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, ist gegeben.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 1.240.000 € und der direkte Verkauf erfolgt durch den Eigentümer. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehe Ihnen gerne zur Verfügung.