Mehrfamilienhaus zum kaufen in Konstanz

Objektart: Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohneinheiten: 4 + ausbaubares Dachgeschoss
Gesamtwohnfläche: ca. 288 m² (zzgl. ausbaufähiges DG)
Baujahr: Ursprung 1960, Erweiterung 1972
Lage: Seenähe mit Blick auf den Bodensee

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier bereits grundbuchrechtlich separierten Wohneinheiten und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit einem traumhaften Blick auf den nahegelegenen Bodensee – insbesondere vom Dachgeschoss aus.

Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, im Jahr 1972 wurde es um das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss erweitert.

Untergeschoss:
Zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 42 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer. Beide Einheiten sind derzeit nicht vermietet.

1. Obergeschoss:
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche und Balkon. Ideal für Familien.

2. Obergeschoss:
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt drei Balkonen. Diese Einheit wird zum April 2024 frei.

Dachgeschoss:
Der Dachboden ist bereits erschlossen – Elektro- und Wasserleitungen sind vorhanden. Der Ausbau zu weiterem Wohnraum ist problemlos möglich. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Bodensee.