Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Das Haus wurde 1933 als 3-Familien-Haus gebaut. Es befindet sich seither im Besitz der Familie. 1980 wurde im Zuge eines Generationenwechsels das Gebäude kernsaniert und grundlegend umgebaut.

Grundstück 428 qm, Garten nach Süden. Im Süden können laut Bebauungsplan zusätzlich 36 qm (9 x 4m) über die volle Höhe angebaut werden.
Wohnflächen ca. 200 qm, ca. 65 qm entfallen auf die Erdgeschoss-Wohnung, ca. 135 qm auf die Maisonette-Wohnung, die das 1. und 2. OG umfasst.

1933 Erbaut, Ziegelmauerwerk, voll unterkellert, Ziegeldach.
1980 Kernsanierung, Umbau und Renovierung des Gebäudes
OG und DG zu einer Wohnung umgebaut, Treppe innerhalb der Wohnung
Außenwand-Dämmung im 1. OG und 2. OG
Gasetagenheizungen in EG + OG
Hausinstallationen erneuert
Neue Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
Garage

1993 Anbau Balkon ca. 19 qm, Glasdach
2017 SWLB erneuerte die Hausanschlüsse Gas, Wasser und Elektro
2024 Glasfaseranschluss verlegt


Erdgeschoss
Für die Wohnung im EG wird ein +++ NIESSBRAUCH +++ eingetragen !!
Der Kapitalwert des Nießbrauchs ist beim Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Einliegerwohnung im EG mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Diele. Dazu ein Raum und ein Abstellraum im Keller. In 2014 teilrenoviert. Die Kosten für die vollständige Renovierung übernimmt der Nießbrauchnehmer.

Obergeschoss
Maisonette-Wohnung über 1. und 2. OG. Durch einen aufwändigen Umbau des Treppenhauses wurde erreicht, dass die Treppe zwischen 1. und 2. OG innerhalb der Wohnung liegt.
Im 1. OG findet man das große Wohnzimmer, dazu das Esszimmer mit Türe zum Balkon, die Wohnküche sowie Diele, Garderobe und Gäste-WC.
Im 2.OG (Dachgeschoss) gibt es 3 Zimmer, nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleide-Zimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen.
Neben dem großen Badezimmer gibt es ein separates WC, beide mit Fenster.

Keller
Gewölbekeller über die volle Hausbreite. Waschküche mit Ausgang zum Garten. Alle Böden neu gefliest.