Mehrfamilienhaus zum kaufen in Willich

Bei diesem Rendite-Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 19-Parteien-Haus mit 16 Garagen in sehr guter Wohnlage von Willich. Das Haus ist voll vermietet. Die Mieterstruktur ist altersgemischt, viele der Mieter wohnen langjährig im Hause - hier lebt und wohnt man gerne.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 verfügt über 4 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von 1649 m² und ist mit einem Flachdach ausgestattet. Im Hause befinden sich 19 Wohnungen - im Einzelnen 17 Maisonette-Wohnungen und 2 Apartments.

Über einen Personenaufzug lassen sich die Wohnungen leicht erreichen. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und hat eine pflegeleichte, verklinkerte Fassade.

Diese Immobilie wurde durchgängig modernisiert, zuletzt wurde 2020 das Flachdach sowie die Haustüranlage komplett erneuert.

Aufteilung der Wohnungen:
17 Wohnungen à 90,89 m²
2 Wohnungen à 47,58 m²

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2015 neu eingebaut wurde.

Die erzielte Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 131.000 EUR/Jahr inkl. Garagen.
Die meisten der Mieten wurden im Jahr 2021 zuletzt erhöht, sodass hier Mietsteigerungspotential vorhanden ist.