Doppelhaushälfte zum kaufen in Höxter

Durchstreichen, einziehen und wohlfühlen!
Diese Immmobilie ist unkompliziert, familiengerecht und mit einer unverbaubaren Traumaussicht auf Höxter und das Weserbergland gesegnet.
Von der Straßenseite betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt über einen wohnlichen Flur in die Küche und den großen Wohn-/Essbereich mit Aussicht. Dem Wohn-/Essbereich ist ein geräumiger Balkon vorgelagert, der die Morgensonne einfängt.
Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank sowie ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Im Untergeschoss wurden der Kellerraum mit Zugang zum Garten sowie der Hobbykeller vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier sind zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer entstanden, wovon eines einen eigenen Zugang zur Terrasse hat. Im Hausanschlussraum (HAR.) befindet sich ein dazugehöriges Bad mit eingebauter Badewanne. Insgesamt umfasst der ausgebaute Bereich eine Fläche von etwa 36 m². Eine Nutzungsänderung wurde seitens der Eigentümer nicht beantragt. Die Flächen sind daher nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten! Eine Bauvoranfrage wurde nicht durchgeführt, dennoch hat das Bauamt der Stadt Höxter signalisiert, dass, vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung, einer Umnutzung mit hoher Wahrscheinlichkeit nichts entgegensteht. Die Wohnfläche würde nach Genehmigung der Umnutzung rd. 147 m² betragen.