Einfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Münchnerau

Es freut uns sehr, Ihnen dieses äußerst attraktive und gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Haus aus dem Jahr 1989 steht auf einem schönen, eingewachsenem Grundstück mit perfekter Süd-West Ausrichtung.
Insgesamt besteht die Immobilie aus sieben großzügig geschnittenen Zimmern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele von welcher man in ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den sehr großen Wohn-/Essbereich gelangt. Vom Wohn-/Essbereich aus hat man Zugang zur 21 m² großen Wohnküche samt 3,5 m² großen Speisekammer. Die Wohnküche ist so groß gestaltet, dass dort sogar ein zusätzlicher Esstisch seinen Platz findet.
Den Zugang zum Obergeschoss hat der damalige renommierte Landshuter Architekt sehr schön und vorteilhaft in den Wohn-/Essbereich integriert.

Im Obergeschoss angekommen empfängt Sie eine großzügig angelegte Diele von welcher aus Sie in insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Hauptbad und ein zusätzliches WC abzweigen können. Das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 25 m² lässt keine Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer mit einer Größe von 20 m² und 13 m² wurden von den aktuellen Eigentümern über eine Leiter in das Dachgeschoss erweitert. Dadurch wurde pro Kinderzimmer eine Wohnraumerweiterung von ca. 12 m² geschaffen.
Im Hauptbad befindet sich aktuell eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch.

Über einen zusätzlichen Abgang ins Untergeschoss besteht die Möglichkeit, sich ein kleines Büro bzw. eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 27 m² im Haus einzurichten.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die an den Wohn-/Ess-/Küchenbereich angrenzende Holzterrasse mit überdachtem Freisitz und angrenzendem Pool.

Auf dem Dachboden der Doppelgarage/Freisitz könnte ein Atelier oder Schlafzimmer entstehen, welches über eine Zugangsbrücke vom Masterbad erreicht werden kann. In dem Zuge könnte das Masterbad sowie das zweite Bad saniert werden. (Planidee im Anhang)