Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Johann (bei Mayen)

Eine Wohlfühloase in absoluter ruhiger Wohnlage in Sankt Johann
(2 km von Mayen).
Die Wohlfläche beträgt ca. 220 m², das Grundstück ist ca. 980 m² groß, die Baufertigstellung war 1980. Das Haus ist massiv gebaut worden. Es handelt sich um ein sogenanntes "frei geplantes Architektenhaus" .

Das großzügig gestaltete Haus bietet viel Platz.
So ist die offene Wohnküche mit Kochinsel ca. 80 m² groß.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin im fast neuwertigen Zustand. Im Wohnzimmer wurde 2023 zusätzliche ein Pelletofen eingebaut.

Es sind weitere Zimmer bzw. Räume vorhanden:

1 Elternschlafzimmer ca. 40 m².
2 Kinderzimmer oder auch Gästezimmer, eines davon mit Balkon.
2 Arbeitszimmer, eines mit Terrasse und Zugang zum Garten.

2 komplett neu renovierte Badezimmer (2019 und 2023)
mit Villeroy & Boch Fliesen an Wänden und Böden.
1 Gäste-WC.
1 große Doppelgarage, beheizbar, mit automatischen Rolltoren

4 Kellerräume, 1 Geräteraum (Schuppen),
1 Außensauna mit Ruheraum.

Weitere Ausstattungen sind:
1 Außenpool 9,00 x 4,00 m mit Beleuchtung.
1 Terrasse (70 m²), 2019 angelegt, mit Keramikfliesen,
1Outdoor-Küche und Wärmestrahler.

Die Ölheizung ist von 2009, von Buderus. Fußbodenheizungen,
Heizkörper in den Räumen und Badezimmer.

Einigen Wände sind mit Naturstein-Vorsatzmauerwerk aus hellem Muschelkalk verkleidet.

Ein wunderschöner Garten mit altem Baumbestand
(5 Fliederbäume, große Tannen, viele Rosen, Gemüsegarten),
rundum mit Hecken, immer grün, Garten nicht einsehbar,
viel Raum für Privatsphäre.
Am Ende des Gartens freier Ausblick ins Nettetal.

2019 bis 2023 wurden zahlreiche Sanierungen vorgenommen.
Neue Bodenbeläge, Holzparkett und Vinylboden, neue Badezimmer,
Elektroinstallation, teilweise neue Fenster und Türen, Dachdämmung 20 cm, Außenfassade gestrichen.

Ein Schmuckstück zum Verlieben, Relaxen und Wohlfühlen.