Einfamilienhaus zum kaufen in Gückingen

Bei Rückfragen können Sie mich unter der folgenden Telefonnummer 0163 3346468 erreichen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen modernes und familienfreundliches Wohnen in einer der besten Lagen im Neubaugebiet nahe Limburg. Das 2012 massiv errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen, 566 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt und mit Hecken eingefriedet ist – perfekt für Familien mit Kindern und Haustieren.

Das Haus verfügt über zwei geräumige Etagen mit ca. 145 m² Wohnfläche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seinen offenen Schnitt und den direkten Zugang zur beleuchteten Terrasse mit Vordach sowie zum liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Ihre Gartengeräte, während Kinder sich an einem Spielgerät mit Doppelschaukel und großer Rutsche erfreuen können.

Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Flur, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse über der Garage – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden.

Die Garage bietet direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, und zwei weitere Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

**Ausstattung:**

- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Grundstück: 566 m²
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Hochwertige Schüco-Kunststofffenster, 3-fach verglast, elektrische Rollläden, tlw. bodentief
- WDVS 16 cm Dämmung an der Außenfassade, 10 cm Dämmung unter der Bodenplatte
- Komplett gedämmtes Dach mit Pfannendeckung
- Großformatige Bodenfliesen im gesamten Haus
- Dekorputz an den Wänden
- LAN-Anschlüsse und Satelliten-TV in allen Zimmern
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Große Terrasse mit beleuchtetem Vordach
- Gartenhaus im Garten
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze
- Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten