Sonstige zum kaufen in Woltersdorf (Wendland)

Die Hof- und Gebäudefläche hat eine amtliche Größe von 4.913 m² und ist mit einem Wohnhaus, einem Viehstall, einer Remise und einer Doppelgarage bebaut. Optional besteht die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Hofwiese (ca. 2 ha) zu erwerben. Außerdem stehen noch folgende Flächen ebenfalls zum Verkauf: ca. 43 ha Acker, davon ca. 13 ha direkt am Hof und ca. 2 ha Wald.

Wohnhaus
Das gutshausähnliche Wohngebäude steht unter Denkmalschutz, wurde erst im Jahr 1928 nach einem Brand errichtet und hebt sich daher optisch von der umliegenden Bebauung ab. Das massive Gebäude hat eine Putzfassade und dickes, zweischaliges Mauerwerk. Das Mansardendach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Alle Fenster sind noch im ursprünglichen Stil erhalten und tragen zum besonderen Charme des Wohngebäudes bei. Der Hauptzugang befindet sich auf der östlichen Giebelseite des Hauses über eine kleine Verdana. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung (Buderus) beheizt, die im Teilkeller untergebracht ist.

Raumaufteilung im Erdgeschoss
• großzügiger Flurbereich mit Treppe ins Obergeschoss
• rechte Seite: 1 Zimmer
• linke Seite: doppeltes Wohnzimmer mit Verbindungsschiebetür
• 1 Zimmer, Zugang vom WZ
• Bad mit Wanne, Waschtisch, Stand-WC & Handtuchheizkörper
• große Bauernküche mit EBK inkl. Elektrogeräten, Waschmaschine & Trockner sowie Außenzugang & Zugang ins Nebengebäude
• Speisekammer
• Teilkeller mit 2 Räumen & Ölzentralheizung (Buderus)

Raumaufteilung im Obergeschoss
• Flur mit Holzstiege zum ausbaufähigem, geräumigem Dachraum
• 2 kleine Zimmer
• 1 Zimmer mit Schrankwand aus Mahagoni (kann übernommen werden)
• 1 großes Zimmer, nachträglich durch Leichtbauwand unterteilt, mit Handwaschbecken
• 1 Zimmer
• Bad mit Eckdusche, Stand-WC & Handwaschbecken
• 1 großer, nicht ausgebauter Raum (Zugang vom Bad)
• 2 kleine Räume (bisher Vorrats- & Räucherkammer)

Nebengebäude
• Viehstall (Bj. 1950), im DG teilweise zu Wohnzwecken genutzt
• Remise (Bj. 1960)
• Doppelgarage (Bj. 1960) inkl. Hobbyraum