Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersberg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Einfamilienhaus, welches individuell architektonisch konzipiert wurde.

Das Objekt ist ein Niedrig-Energie-Haus und besticht durch eine moderne Architektur.

Das Haus steht ab dem 1.1.2025 offiziell zum Verkauf. Kann aber bereits vorab per juristischem Kaufvertrag (Notarieller Kaufvertrag) zugesichert werden.

Das Haus wurde 2014 erbaut und sämtliche Freiflächen (Terrassen und die Gartenanlage) wurde in diesem Jahr 2024 neu gestaltet und angelegt

Das Haus wird per Wärmepumpe beheizt. Somit ist man unabhängig von fossilen Brennstoffen (Gas, Öl, Pellets, etc.).

Ihnen steht außerdem eine Garage mit elektrischem Tor über Funkfernbedienung und ein Carport für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Somit ist stets ein trockenes und beschattetes Be- und Entladen der Fahrzeuge über den überdachten Eingangsbereich in das Haus gegeben.
Insgesamt finden 4 bis 5 Fahrzeuge Platz auf dem eigenen Grundstück.

Mehrere Kellerräume stehen zusätzlich zur Verfügung. Ein Kellerraum (Hobbyraum sowie der Kellerflur) sind ebenfalls per Fußbodenheizung bei Bedarf beheizbar.

Es ist ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen, Entspannen oder zum Barbecue mit Freunden auf dem Grundstück vorhanden.

Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den vier schönen Zimmern auch ein Masterbadezimmer im OG mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein separates Dusch-WC im EG zum Haus.

Auf dem Hausdach befindet sich in südlicher Ausrichtung bei 23 Grad Neigung eine Photovoltaik Anlage mit 20 Einzelmodulen und einer 5,46kW Nennleistung mit Netzeinspeisungsmöglichkeit und/oder direkter Leistungsentnahme für den Eigenverbrauch.

Über eine Zugtreppe ist der begehbare Dachboden vom OG zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum von ca. 100qm Größe.

Die über insgesamt 450qm (NGF) Nutzfläche bieten überaus viel Platz um sich zu entfalten