Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Lauterberg im Harz

Aus Altersbedingten Gründen was mit einem Standort Wechsel verbunden ist bieten wir hier ein Haus mit 4 Wohneinheiten an. Lage im Südharz, Bad Lauterberg/Ot. Barbis.
Obergeschoss mit 90qm, 4 Zimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Balkon, Kaminanschluss mit Kaminofen Eigentum Haus, Flurbereich.
Mittelgeschoss 100qm, 4 Zimmer, EB Küche mit WM+GS Eigentum Haus, Bad, Gäste WC, Kaminanschluss, Treppenhaus.
Untergeschoss neu ausgbt. in 2022 mit separatem Eingang, 72 qm,
3 Zimmer, 2 Badezimmer, Flur, EBK mit Kühl/Ger., Geschirrspüler.
Und 1 Apartment 20 qm mit DU/WC, Single Küche, Eigentum Haus.
Plus ca.20 qm HW Raum, Anschluss Waschmaschine, Toilette.
Alle WE sind vermietet. Einnahme Kaltmiete derzeit p.A. Ca.17.000€
Zum Haus, Baujahr 1980 Massiv mit 36 Porotonsteinen, alle 7 Bäder haben Tageslicht und wurden in den letzten 5 Jahren neu ausgebaut mit Austausch aller Anbauteile +Regenwaldpanells+ Amaturen, sowie alle Fenster und Balkontüren. Alle Fenster im Mittel und Untergeschoss wurden in den letzten 3 Jahren ausgetauscht gegen neue.
Alle Heizungsthermostate ausgetauscht in 2024
Alle Dachrinnen rund ums Haus erneuert in 2024
Schornsteinkopf neu beschiefert in 2024
Alle Badheizkörper erneuert in 2024
Zur Technik:
Buderus Solaranlage mit Warmwasserspeicher
Wolf Gastherme von 2012
Buderus Standspeicher 2000 Liter
Gas und Wasserleitung neu in 2018
Anschluss für Wärmepumpe schon vorhanden
Dachgeschoss in Bauart Harzer Doppeldach mit Frankfurter Pfanne
Komplett neu isoliert in 2023.
Dränage rund ums Haus in 2018 neu gemacht inkl. Isolieranstrich.
Vodafone Kabelanschluss und hauseigene Sat Anlage.
Zum Haus gehört ein Alpina Rasentraktor und ein Benzinrasenmäher mit Antrieb beide 5 Jahre alt.
Grundstück in Eigenland 1040qm
Schuppen für Gartenutensilien und Abfallbehälter vorhanden.