Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horn-Bad Meinberg

- interessante Immobilie mit Weitblick zur Selbstnutzung im idyllischen Bellenberg
- gepflegtes Objekt mit solider Bausubstanz von 1977 mit 300 m² Wohnfläche und 693 m² Grundstück
- 3-fach Verglasung neu in 2008/9, Bäder im OG und ST neu in 2013, Haustür von 2020
- Heizung mit Brennwerttechnik von 2011
- Einliegerwohnung im ST mit separaten Eingang
- frei und bezugsfertig ab dem 30.11.24
- zusätzliches Equipment: 4 Stellplätze, Garage, Gartenhaus, EBK im OG, EBK im ST, Holzofen mit Edelstahlschornstein im ST
- Ausbaureserve im DG

Mit Weitblick investieren Sie hier in ein 2-Familienhaus mit Souterrain-Einlieferwohnung im Horn-Bad Meinberger Ortsteil Bellenberg. Diese Immobilie ist für Sie provisions -u. maklerfrei! Nach derzeitigen Stand ist das gesamte Haus ab Mitte November bzw. Anfang Dezember bezugsfrei, so dass Sie sich in Ihrer Eigennutzung komplett verwirklichen können und fortan die gute Luft am Waldrand genießen.

In dieses Objekt ist im Laufe der letzten Jahre immer fleißig investiert worden, so dass Fenster in 3-fach Verglasung, die Heizung mit Brennwerttechnik, 2 von 3 Bädern und die Haustür bereits gemacht worden sind. Die untere Einliegerwohnung ist mit einem Holzofen ausgestattet. Dieser erzeugt nicht nur wohlige Wärme, sondern macht sich auch bei den allemal vorzeigbaren Heiz bzw. Nebenkosten positiv bemerkbar. Ein weiterer Holz -oder Pelletofen mit einem Anschluss an den zweigeteilten Schornstein ist auf jeden Fall denkbar. Die Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre in Vollvermietung liegen für Sie genauso parat wie der aktuelle Energieausweis.
Die gesamte Wohnfläche von 300 m² teilt sich im Einzelnen mit ca. 115 m² im OG, 125 m² und 60 m² im ST auf.
Sollten Sie die Immobilie zumindest in Teilen nicht selber bewohnen, weisen wir nach bereits vorab erfolgten Resonanzüberprüfungen auf eine in allen 3 möglichen Wohnungen erzielbare Kaltmiete von 6 €/m² hin. Die Vorteile der jeweiligen Wohnungen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.