Sonstige zum kaufen in Germersheim

Denkmalgeschütztes sehr großes barockes Gebäude mit viel Potential im Herzen der Stadt mit einem traumhaften grünen sehr ruhig gelegenen uneinsehbaren Innenhof!
Das stattliche Haus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und wird seither als traditionelles Caféhaus mit großer Pächterwohnung und Gästezimmern betrieben. Der jetzige Betreiber hört zum Jahresende auf.
Das sehr große Haus bietet viel Potential, es kann weiterhin als Caféhaus oder als Gartenwirtschaft mit Pächterwohnung betrieben werden, aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten ist denkbar. Es ist eines der geschichtsträchtigsten Gebäude in Germersheim und wer wohnen will, wo einst schon König Ludwig nächtigte und das Besondere sucht, wird hier fündig.
Durch das Tor gelangt man in den idyllischen Innenhof, der sichtgeschützt durch die historische Bruchsteinwand eine grüne, ruhige Oase im Herzen der Stadt bietet. Der Garten und Innenhof bietet viel Platz. Die Stellplätze zum Haus erreichen sie über eine Anliegerzufahrt hinter dem Gebäude. Angelegte Terrassen, Abstellräume für Gartenmobiliar und Gerätschaften, alles ist vorhanden. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreicht man über einen Eingang im Durchfahrtsbereich, der Gastbereich des Cafés, Küche, Lagerraum, Abstellraum , Personaltoilette und die Backstube können nach Auszug des jetzigen Betreibers auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Gegenüberliegend im Durchfahrtsbereich befindet sich der Zugang zu den Gästetoiletten. Ein separater weiterer Zugang führt ins historische Treppenhaus zur Betreiberwohnung. Im OG vor dem Eingangsbereich zur Wohnung gibt es zwei große Zimmer mit gegenüberliegendem Bad. Die großzügige Betreiberwohnung ist lichtdurchflutet, ein offener Küchenbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer, Gästetoilette, Schlafzimmer und ein großes modernes Ensuitebad bietet komfortables Wohnen in historischen Ambiente.