Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Privatverkauf ohne Makler. Sie sprechen direkt mit mir als Eigentümer. Also kein Hochglanzprospekt, kein "Home Staging", kein "Sales Storytelling", kein Aufschlag für Provision (Sie sparen rd. 50.000 Euro).

Umfangreich renoviert, Sie können sofort einziehen.
Rund 444 qm Wohn- und Nutzfläche auf Süd-Grundstück mit großem Garten.

Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und großem Schiebetürelement zur Terrasse. Durch ein tieferes Bodenniveau architektonisch abgegrenzt schließt sich ein in den den Wohnraum integrierter Lichtraum an, in dem Sie beispielsweise eine gemütliche Leseecke einrichten können.
Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus drei ansprechend helle Zimmer mit großen Fenstern und Balkontüren, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Das Haupt-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, klimatisierter Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer, der sich ideal als Büroraum oder auch als Schlafzimmer eignet.
An zwei Stellen führen Treppen in das geräumige Untergeschoss, in dem sich zwei Wohnräume mit Zugang zu einer Terrasse im Souterrain befinden. Hier gibt es auch ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hobbyraum mit großem Fenster, die Waschküche mit Gartenzugang, einen Kellerraum und den Kellerzugang zur Garage.
Alle Wohnräume des Hauses haben direkten Zugang zu einer Terrasse oder zu einem Balkon.