Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Umfangreich renoviert, Sie können sofort einziehen.
Rund 444 qm Wohn- und Nutzfläche auf Süd-Grundstück mit großem Garten.

Durch die energieeffiziente Holzpelletheizung und gut abgestimmte Heizkörper sind die Heizkosten gering und vom steigenden CO2-Preis abgekoppelt. Dadurch konnte bei der Renovierung auf ein umweltschädliches Wärmedämmverbundsystem für die Fassade, mit dem damit verbundenen Schimmelbildungsrisiko, verzichtet werden. Das Haus kann weiter "atmen" und bietet ein angenehmes Wohnklima bei sehr überschaubaren Betriebskosten.

Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und großem Schiebetürelement zur Terrasse. Durch ein tieferes Bodenniveau architektonisch abgegrenzt schließt sich ein in den den Wohnraum integrierter Lichtraum an, in dem Sie beispielsweise eine gemütliche Leseecke einrichten können.
Im Erdgeschoss gibt es darüber hinaus drei ansprechend helle Zimmer mit großen Fenstern und Balkontüren, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Das Haupt-Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne.
Im Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, klimatisierter Wohnraum mit angrenzendem Badezimmer, der sich ideal als Büroraum oder auch als Schlafzimmer eignet.
An zwei Stellen führen Treppen in das geräumige Untergeschoss, in dem sich zwei Wohnräume mit Zugang zu einer Terrasse im Souterrain befinden. Hier gibt es auch ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Hobbyraum mit großem Fenster, die Waschküche mit Gartenzugang, einen Kellerraum und den Kellerzugang zur Garage.
Alle Wohnräume des Hauses haben direkten Zugang zu einer Terrasse oder zu einem Balkon.